空き家、空き地、相続不動産

空き家、空き地どうしたら良いの？

“どうしたら良いのか分からない”

郡山市～福島県内の「空き家」「空き地」のことなら当社にご相談ください

「空き家問題」

最近ニュースでも見かけた「空き家問題」

長期間放置されている空き家は

“倒壊・ごみ問題・火災発生”など

様々な不安要素があります。

現在空き家を所有されている方、相続する家が空き家になる可能性がある方は、空き家にしておくデメリットや長期間放置しないためにはどうしたら良いかをご紹介いたします。

「原因や事情」

・空き家になる原因

　建物の老朽化…資金面で維持が困難

　家主の事情…病気、介護施設、死亡

　　　　　　　転居、身内がいない

　後継者の事情…相続しても居住しない

・なかなか手放せない事情

　先代からの土地や建物

　実家である愛着

　売却へのためらい

　親族間で同意が得られない

「空き家のデメリット」

・近隣住民に迷惑をかけます

・罰則が適用されることがあります

・税金の負担が増えます

「空き家対策に関する税制特例」

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）

被相続人が居住していた家屋及びその敷地等を相続した相続人が、相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、その家屋（その敷地等を含む。）又は家屋取壊し後の土地を譲渡した場合、一定要件を満たせば、その家屋又はその土地等の譲渡所得から3,000万円までが控除されます。令和5年（2023年）12月31日まで。